Contabilidade para Imobiliárias e Corretores de Imóveis
O mercado imobiliário exige agilidade, relacionamento e foco na venda. Mas se a sua contabilidade não está estruturada corretamente, você pode estar pagando muito mais imposto do que deveria sobre suas comissões e receitas — e colocando o negócio em risco. A Orbis garante sua conformidade fiscal para que você foque no que faz de melhor: fechar negócios.
Corretor autônomo paga até 27,5% de IR. Com CNPJ no regime certo, isso cai para até 6%.
Corretores e imobiliárias que não têm a estrutura tributária correta estão pagando impostos em excesso — às vezes o dobro do necessário. Com o CNPJ correto e o regime tributário adequado ao perfil do seu negócio, a carga fiscal cai drasticamente.
Corretor na Pessoa Física
de Imposto de Renda
Com CNPJ na Orbis
no Simples Nacional
O ramo imobiliário tem particularidades que a maioria das contabilidades não domina:
Tributação diferenciada de comissões de intermediação imobiliária vs. administração de imóveis.
CNAE correto para imobiliárias, corretores autônomos e administradoras de imóveis.
Registro obrigatório no CRECI vinculado ao CNPJ da empresa.
Retenção de ISS sobre comissões pagas a corretores parceiros.
Tributação de receitas de locação gerenciada vs. corretagem de venda.
Gestão contábil robusta de imobiliárias com equipe de corretores.
Por que a Orbis é a contabilidade ideal para imobiliárias e corretores?
Estrutura tributária otimizada
A escolha entre Simples Nacional e Lucro Presumido depende do volume de comissões, locação e equipe. A Orbis analisa e define o regime que maximiza seu lucro líquido.
CNAE correto e registro no CRECI
Imobiliárias e corretores PJ precisam ter o CNAE correto e registro no CRECI vinculado ao CNPJ. A Orbis cuida de toda a regularização para você operar sem risco.
Gestão de comissões e repasses
Se você tem equipe, precisa de controle rigoroso dos repasses de comissão, retenções de ISS e notas fiscais. Estruturamos esse fluxo em total conformidade com a legislação.
Consultoria tributária mensal inclusa
Todo mês, um especialista revisa sua situação fiscal, monitora o regime tributário e identifica oportunidades de economia conforme o volume de transações.
Resposta em até 5 minutos via WhatsApp
No ramo imobiliário, tempo é dinheiro. Na Orbis, seu contador responde em até 5 minutos — sem tickets, sem filas e sem atraso que custe um negócio.
Garantia de 30 dias ou seu dinheiro de volta
Se em 30 dias você não ficar satisfeito com o serviço, devolvemos a mensalidade integralmente. Sem contrato de fidelidade e sem burocracia.
Como funciona a contabilidade para imobiliárias
Do diagnóstico tributário ao crescimento da sua imobiliária — tudo conduzido pela nossa equipe.
Diagnóstico tributário do negócio
Analisamos sua estrutura: autônomo ou imobiliária, volume de comissões, natureza das atividades e regime atual. Identificamos onde você está pagando mais do que deveria.
Abertura ou reestruturação do CNPJ
Definida a estratégia, cuidamos do CNPJ correto: CNAE de corretagem, tipo societário, regime tributário e regularização junto ao CRECI quando necessário.
Gestão contábil mensal completa
Controle de comissões e repasses, emissão de notas fiscais, apuração de impostos, folha de pagamento e consultoria mensal — tudo em dia para você focar nas vendas.
Crescimento com segurança fiscal
Você fecha negócios sabendo que a parte contábil está resolvida. Sem surpresas da Receita, sem problemas com o CRECI e com clareza total sobre a rentabilidade.
Dúvidas frequentes sobre o mercado imobiliário
Corretor de imóveis precisa de CNPJ?
Não é obrigatório, mas é altamente vantajoso. Como pessoa física, o corretor pode pagar até 27,5% de IR sobre comissões. Com CNPJ no Simples Nacional, a alíquota começa em 6%. A diferença representa economia mensal imediata.
Imobiliária pode ser Simples Nacional?
Sim, imobiliárias de corretagem podem optar pelo Simples Nacional, desde que o faturamento anual não ultrapasse R$ 4,8 milhões. Para estruturas maiores, o Lucro Presumido pode ser melhor. A Orbis simula para o seu caso.
Como funciona a tributação de comissões de locação e venda?
Comissões de corretagem e administração de locação têm tributações e CNAEs diferentes. A Orbis estrutura o plano de contas da sua imobiliária para que cada receita seja enquadrada corretamente, evitando riscos fiscais.
Vocês atendem corretores autônomos PJ também?
Sim. Corretores que trabalham de forma independente e querem estruturar o CNPJ para pagar menos imposto são um perfil que atendemos com muita frequência e facilidade.
Há fidelidade contratual?
Não. Você permanece na Orbis porque percebe resultado. E se em 30 dias não ficar satisfeito com o nosso atendimento ou consultoria, devolvemos a mensalidade integralmente.
Feche mais negócios. A Orbis cuida da sua contabilidade.
Fale com um especialista e descubra quanto sua imobiliária pode economizar em impostos com a estrutura tributária correta.
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